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L’ACTUALITÉ DE VOTRE AGENCE HOME 21 IMMOBILIER
Lettre du 04/10/2024, extension du PTZ (prêt à taux zéro).
Le gouvernement envisage l’extension du Prêt à Taux Zéro sur tout le territoire et plus seulement sur les zones tendues. Jusqu’à présent, il était en effet réservé aux zones tendues pour l’achat d’une résidence dans le neuf ou travaux améliorant la performance énergétique dans l’ancien.
Source presse en ligne et écrite.
Lettre du 09/04/2024, formation Héléna et taux de crédit en baisse.
Héléna votre conseiller immobilier vient de terminer une formation de mise à niveau spécifiquement dans les programmes neufs et éthique de l’agent immobilier afin de vous proposer le meilleur accompagnement possible dans le cadre de votre éventuel projet immobilier.
A noter que cet accompagnement pourra être d’autant plus productif, puisque la Banque de France vient d’annoncer en février 2024 le fléchissement, tant attendu, du taux de crédit moyen qui se situe à 4,11 %.
Lac de Sévigné, Livry-Gargan, 18 janvier 2024.
Le Lac de Sévigné fait l’objet d’un projet d’aménagement qui devrait démarrer bientôt et se terminer d’ici fin 2025. Ce projet est lauréat du programme « nature 2050 ».
Source et détails Mairie de Livry-Gargan>>
Lettre du 06/01/2024, vœux de votre agence Home 21 Immobilier.
Home 21 Immobilier vous souhaite une bonne et heureuse année 2024 et de la réussite dans vos projets.
Lettre du 16 mars 2023, Livry-Gargan, une ville qui sait préserver sa qualité de vie.
Comme toute municipalité, Livry-Gargan est soumise aux contraintes réglementaires, qu’elles viennent de l’Etat, via entre autres la loi SRU (Solidarité Renouvellement Urbain) favorisant la mixité sociale par l’obligation d’avoir 20 % de logements sociaux et la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) qui a porté ce taux à 25 %. De la région, via le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France) planifiant la croissance démographique et urbaine. Enfin de la métropole du Grand Paris via le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) qui organise sur 20 ans l’aménagement et le développement urbain.
Mais les municipalités disposent du PLU (Plan Local d’Urbanisme) leur permettant entre autres de définir les zones pouvant faire l’objet de construction.
Dans un subtil équilibre, la ville de Livry-Gargan, consciente de la forte demande de logements sur son territoire (2000 demandes en cours), s’assure d’un côté de pouvoir atteindre l’objectif de 25 % de logements sociaux d’ici 2025 tout en préservant, de l’autre, les zones pavillonnaires.
Le résultat, c’est une ville qui reste harmonieuse offrant à ses habitants une bonne qualité de vie.
Dans ce cadre, Home 21 Immobilier est bien sur à votre disposition pour vous accompagner dans votre éventuel projet.
Source : LMAG n°222 Mars 2023
Lettre du 02/01/2023, vœux de votre agence Home 21 Immobilier.
Home 21 Immobilier vous souhaite une bonne et heureuse année 2023 et de la réussite dans vos projets.
Lettre du 07/10/2022, Octobre Rose à Livry-Gargan.
Home 21 Immobilier s’est fait, comme l’an dernier, le relais de l’opération Octobre Rose sur la commune de Livry-Gargan par une mise en avant du lien accédant aux programme des événements. C’était le minimum au vu d’un sujet si important.
Lettre du 25/05/2022 Livry-Gargan, ville verte et durable à proximité de Paris.
Pour ceux qui apprécient la présence du végétal tout en se sentant « urbains », Livry-Gargan et ses 22 % d’espaces verts est la ville idéale. Il vous est possible de vivre dans une ville à taille humaine et au caractère Champêtre à seulement 14 km d’une ville monde, Paris. L’accès va être optimisé grâce au projet du GRAND PARIS EXPRESS>> vous permettant d’avoir les avantages de la capitale sans en avoir les inconvénients… Cette touche verte est entretenue et amplifiée par une politique volontariste de la mairie (entre autres plan agenda 21 « horizon 2030 ») combinant meilleure gestion des déchets, lutte contre les pollutions environnementales, protection de la biodiversité, travaux d’assainissement des eaux, réaménagement du lac de Sévigné, création de nouvelles pistes cyclables, rénovation thermique des habitats pour ne citer que ces points. Vous avez un projet immobilier sur Livry-Gargan, n’hésitez pas à prendre contact.
SOURCES : Livry-Gargan Le guide et LGMAG MAI 2022.
Lettre du 01/10/2021, Octobre Rose à Livry-Gargan.
Nous ne sommes ni à Paris, New York ou San Francisco mais bien à Livry-Gargan qui s’associe à la campagne nationale Octobre Rose dédiée à la lutte contre le cancer du sein. De par l’objectif de la campagne et la manière si élégante dont elle est réalisée, Home 21 Immobilier ne peut qu’en être le relais.
SOURCE : MAIRIE DE LIVRY-GARGAN>>
Lettre du 30/09/2021, mise à jour des compétences de votre agence Home 21 Immobilier.
Héléna va démarrer une formation pour une mise à jour de ses connaissances et compétences sur la loi ALUR>> gage de la qualité du service qu’elle pourra vous proposer.
Lettre du 26/03/2021, piratage du compte Twitter Home 21 Immobilier.
Votre agence Home 21 Immobilier vient de constater le piratage de son compte Twitter, nous nous en excusons. Le lien accédait à un compte rédigé en langue arabe relatif, semble t-il à du médical ou à de l’humanitaire. Home 21 Immobilier n’a pas de lien avec ce compte. Des personnes mal intentionnées ont semble t-il voulu profiter du trafic du site Internet.
Lettre du 13/01/2021, Livry-Gargan aurait pu être une ville d’eau.
Saviez vous qu’à la fin du XIXème siècle, Livry-Gargan aurait pu devenir une station thermale ? En effet, en 1864, Robert de Vey propriétaire de l’époque fit faire des recherches qui mirent en évidence quatre sources baptisées Sévigné, Sainte-Marie, Notre-Dame-de-Livry et Amiral Jacob.
Les analyses des eaux aboutirent au constat qu’elles possédaient des propriétés thérapeutiques classées au même titre que celles d’Enghien. Monsieur de Vey avait déjà vendu des terres en 1865 à la Société de Sévigné-les-Eaux, d’autres sociétés exploitèrent successivement les sources malheureusement les curistes n’étaient pas nombreux.
La ville demanda en 1912 à être classée « station hydrominérale » mais ce fut un refus. Le projet de station thermale pris donc fin mais les eaux du lac de Sévigné sont toujours paisiblement la apportant calme et sérénité à ses riverains.
SOURCE: MAIRIE DE LIVRY-GARGAN>>
Lettre du 02/01/2021, vœux 2021.
Permettez moi au nom de l’agence Home 21 Immobilier de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2021 et surtout une bonne santé.
Héléna.
Lettre du 05/12/2020. Le saviez vous ? Livry-Gargan au top 4 des villes du 93 en 2017.
Le journal « Le Parisien » révélait le 23 septembre 2017 les résultats d’une enquête>> faisant figurer Livry-Gargan dans le top 4 des villes de la Seine Saint Denis ou il fait bon vivre et en première place des villes de plus de 20 000 habitants.
Lettre du 11/04/2020 hausse des taux d’intérêts immobiliers.
Du fait de nouvelles contraintes liées au COVID 19 et imposées par le gouvernement, certaines banques, surtout régionales pour le moment, ont décidé d’augmenter leurs taux d’intérêts sur leurs prêts immobiliers. Cela pourrait constituer l’amorce d’un mouvement plus général particulièrement si les grandes banques nationales font de même.
Source: chaines d’information en continu.
Lettre du 25/02/2020 modifications des avantages fiscaux portugais pour les retraités.
Le Parlement portugais a modifié début février dans le cadre de la loi de finance 2020, l’exonération d’impôt sur le revenu accordée aux étrangers via le statut de résident non habituel (RNH).
Ce qui a changé pour les actuels résidents et les futurs expatriés.
Depuis 2009, les retraités européens s’installant au Portugal bénéficiaient du statut fiscal de résident non habituel (RNH) qui les exonérait d’impôt sur leur revenu de source étrangère pour une durée de 10 ans (sauf retraités secteur public). La loi de finance 2020 instaure un prélèvement de 10% sur les revenus de source étrangère des résidents non habituels. Deux hypothèses.
Pour ceux bénéficiant déjà du statut de résident non habituel (RNH), l’exonération complète d’impôt sur le revenu ne sera pas remise en cause, il n’y a pas d’effets rétroactifs jusqu’a la fin de la période de 10 années. Mais le statut RNH n’est pas renouvelable au terme des 10 ans, ni prolongeable, ni la possibilité d’obtenir le nouveau statut à un taux d’imposition de 10%. La fiscalité sera appliquée comme pour tout résident portugais.
Pour ceux souhaitant s’installer au Portugal, ils devront payer 10% d’impôts sur leurs revenus de source étrangère. Pour bénéficier de ce statut, il faudra avoir au préalable acheté ou loué une résidence principale. Cette fiscalité reste très compétitive par rapport au barème de l’impôt sur le revenu hexagonal et les prélèvements sociaux et en prenant en compte le coût de la vie qui est 30% inférieur à la France.
Lettre du 03/01/2020 nos vœux
L’agence Home 21 Immobilier vous souhaite une bonne et heureuse année 2020 et est à votre disposition pour tout éventuel projet immobilier pour cette nouvelle année.
Lettre du 24/12/2019, inauguration du tronçon du tramway T4 vers Clichy sous Bois/Montfermeil :
Le 14 décembre dernier à eu lieu l’inauguration de la ligne de tramway T4 >> à Clichy sous Bois. Ainsi, au départ de la gare de Bondy (RER E), 50 % des tramways bifurqueront vers Montfermeil au niveau de la station Gargan située aux Pavillons-sous-Bois. La ligne ira jusqu’a Arboretum, puis il est prévu au printemps 2020 la mise en service du dernier tronçon jusqu’a Hôpital de Montfermeil.
Lettre du 06/12/2019, PTZ maintenu jusqu’à fin 2021 :
Initialement, le gouvernement envisageait de supprimer le prêt à taux zéro (PTZ) dans certaines zones ou entièrement conformément à un rapport de l’Inspection Générale des Finances et du Conseil Général de l’Environnement et du Développement Durable (IGFCGED). Mais c’était compter sans les députés qui ont finalement voté en faveur de son maintien jusqu’a fin 2021 grâce à plusieurs amendements au projet de loi de finances (PLF) 2020.
Lettre du 19/10/2019, fin du PTZ en 2020 :
Le projet de loi de finance pour 2020 confirme la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) à compter du premier janvier 2020 pour le logement neuf en zones B2 et C. Cela représente près de 93% des communes.
Lettre du 08/06/2019, procès gagné.
Votre agence Home 21 Immobilier a gagné son procès contre l’agence de Lagoa du réseau Casaiberia Mediacao Immobiliaria Lda concernant la vente d’un bien immobilier en Algarve. Justice a été rendue.
Lettre du 14/03/2019 espace accueil terminé.
L’espace accueil de l’agence Home 21 Immobilier vient d’être finalisé. Espace permettant de vous conseiller au mieux dans votre projet immobilier. L’accueil se fait uniquement sur RDV.
Lettre du 04/01/2019 Vœux 2019
L’agence Home 21 Immobilier vous souhaite une bonne et heureuse année 2019 et est à votre disposition pour votre éventuel projet immobilier pour cette nouvelle année.
Lettre du 15/11/2018
L’agence Home 21 Immobilier vient de mettre en ligne un second site Internet dédié exclusivement aux biens immobiliers de standing qu’elle propose à l’étranger. Vous pouvez le consulter en cliquant ici>>
Lettre du 30/04/2018
La société Partagimmo n’ayant pas donné satisfaction, votre agence Home 21 Immobilier a changé de prestataire pour son site Internet. Il se peut que des bug se produisent ces prochains jours, veuillez nous en excuser le temps de les résoudre.
Lettre du 02/01/2018, voeux 2018.
L’agence Home 21 Immobilier vous souhaite une bonne et heureuse année 2018.
Lettre du 06/11/2017, mise en garde sur un partenaire immobilier.
L’agence de Lagoa du réseau Casaiberia Mediacao Immobiliaria Lda, un des tout premier partenaire immobilier au Portugal ne respecte pas ses engagements contractuels auprès de votre agence Home 21. Même si ni l’acquéreur, ni le vendeur n’ont été lésés, il nous semble utile d’informer qui de droit de la non fiabilité de cette entreprise.
Bien entendu, la grande majorité des acteurs immobiliers portugais sont dignes de confiance, certains salissent la profession.
Lettre du 16/10/2017, immobilier à Budapest.
Grace à un nouveau partenariat, votre agence Home 21 Immobilier est en mesure de vous proposer des biens immobilier à Budapest capitale de la Hongrie. Vous pouvez consulter notre sélection sur la page Immobilier Budapest>>
Lettre du 06/10/2017, les travaux de rénovation de l’espace accueil d’Home 21.
L’agence Home 21 Immobilier vient de démarrer les travaux pour construire un espace accueil.
Lettre du 14/09/2017, J.O. 2024.
L’agence Home 21 Immobilier se réjouit de l’obtention des jeux olympiques de Paris en 2024 et particulièrement des retombées positives sur le département de la Seine Saint Denis 93.
Lettre du 14/04/2017, mise en application de l’arrêté du 10 janvier 2017.
Suite à paramétrage par son prestataire, Home 21 Immobilier s’est mise en conformité avec la loi du 10 janvier 2017 portant entre autres sur l’affichage des honoraires.
Lettre du 11/03/2017 Home 21 Immobilier va rénover son espace d’accueil :
Home 21 Immobilier va démarrer tout prochainement des travaux pour rénover entre autres son espace d’accueil clients.
Lettre du 04/02/2017 Home 21 Immobilier a élargi son offre de biens immobiliers à l’étranger:
Votre agence Home 21 Immobilier a élargi son offre de biens immobiliers à l’étranger puisqu’en plus du Portugal, elle vous propose dorénavant des biens immobiliers en Espagne, Suisse et Thaïlande. Vous pouvez consulter le détail dans le moteur de recherche ci-dessous à partir du code postal local ou nous contacter au 06 24 71 33 15.
Lettre du 01/01/2017 Home 21 Immobilier vous présente ses vœux :
Au nom de l’agence Home 21 Immobilier, permettez moi de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2017.
Helena.
Lettre du 08/11/2016 Home 21 Immobilier vous propose des biens au Portugal:
Grâce à des partenaires sur place, Home 21 Immobilier est en mesure de vous proposer des biens immobiliers au Portugal et particulièrement dans la région de l’Algarve.
Une sélection de biens immobiliers en Algarve est ainsi proposée dans une page dédiée Immobilier Algarve
Vous pouvez sinon consulter le moteur de recherche ci-dessus en rentrant directement le code postal portugais ou le nom de la ville dans le champ localisation.
Lettre du 28/09/2016 comment utiliser le site home21immobilier.com de façon optimale:
Pour les versions anciennes d’Internet explorer, nous vous conseillons d’utiliser les navigateurs Chrome ou Firefox pour un affichage optimisé sur votre écran. Concernant les versions portugaises ou anglaises du site, nous utilisons Google Traduction, il peut se produire des erreurs de traduction voir des dysfonctionnements sur certains smartphones ou tablettes.
Lettre du 25/06/2016, home21.fr est mort vive home21immobilier.com:
Si vous lisez cette lettre, c’est que le site Internet home21immobilier.com est en ligne et que le site home21.fr, affilié à l’ancienne structure SARL H2P IMMO en cours de liquidation, est arrêté.
En effet l’entreprise n’était plus en capacité de poursuivre son activité commerciale du fait du départ précipité et malversations de son gérant Mr Bouissou.
La SAS Mathias a été crée par un des associés de la SARL H2P IMMO, l’entreprise possède le site home21immobilier.com, plus moderne, plus efficace et plus facile d’utilisation.
Lettre du 24/12/2015 Home 21 sur « Mission plus value ».
Hier a été diffusé sur la chaîne TV NRJ 12, l’émission « Mission plus value » qui portait sur des biens immobiliers situés sur Livry-Gargan et ses environs.
Héléna a participé au tournage qui fut un grand moment de convivialité, Valérie et Phil sont aussi sympathiques à la vie qu’à l’écran.
Home 21 vous souhaite de bonnes fêtes.
Lettre du 03/12/2015 participation à une réunion sur le développement économique de Livry-Gargan.
Home 21 a participé hier à une réunion organisée par la mairie de Livry-Gargan et à laquelle ont participé des entreprises implantées sur la commune de Livry-Gargan.
La mairie a expliqué sa stratégie pour atteindre l’objectif de développer la ville, Home 21 s’inscrit totalement dans ce projet.
Lettre du 16/11/2015 : élargissement du prêt à taux zéro.
Se loger est devenu de plus en plus cher. Afin de rendre du pouvoir d’achat aux Français et réduire les inégalités, le Gouvernement agit. Depuis le 1er août 2015, un contrat-type de location entre propriétaires et locataires est applicable et le mécanisme d’encadrement des loyers entre en vigueur à Paris, conformément à ce que prévoit la loi Alur du 24 mars 2014. A compter du 1er janvier 2016, l’accès à la propriété sera facilité grâce à un élargissement des critères d’octroi du prêt à taux zéro (PTZ) : davantage de Français pourront devenir propriétaires.
Source gouvernement